- 桦甸市人民政府关于公布实施桦甸市园地林地草地定级和基准地价土地价格的通知
- 信息来源：吉林市人民政府规章和行政规范性文件管理网 时间：2026-07-21 16:10
- 桦政规〔2026〕3号
各乡镇人民政府，街道办事处，市政府各办、局，经济开发区管理委员会：
为加快建立政府公示自然资源价格体系，完善自然资源分等定级价格评估制度，加强价格监测和行业监管，促进自然资源保护与合理开发利用，根据《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号）、《吉林省园地林地草地定级和基准地价制定工作实施方案的通知》 （吉自然资函〔2023〕125号）及相关文件要求，依据园地、林地、草地定级与估价规程，我市组织开展了桦甸市园地、林地、草地定级和基准地价制定工作。该成果已通过省自然资源厅审查验收，并经市政府常务会议讨论通过，现予以公布，自2026年7月1日起实施，有效期至2031年6月30日。
附件：1.桦甸市园地林地草地定级和基准地价内涵
2.桦甸市园地林地草地定级和基准地价成果
3.桦甸市园地林地草地定级和基准地价图
桦甸市人民政府
2026年6月4日
附件1
桦甸市园地林地草地定级和基准地价内涵
表1 园地定级和基准地价内涵
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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利用类型 |
果园、其它园地 |
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土地权利 |
承包经营权和经营权 |
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土地还原率 |
4.2% |
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园地使用权年期 |
30年 |
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设施条件 |
按照各级别园地基本设施平均状况确定，包括通路、灌溉条件基本满足、田块平整、地块形状规则、田块大小适中等 |
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是否包含地上附着物价值 |
不包含地上附着物和定着物价值 |
表2 林地定级和基准地价内涵
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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利用类型 |
乔木林地、灌木林地和其他林地 |
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土地权利 |
承包经营权和经营权 |
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土地还原率 |
3.5% |
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林地使用权年期 |
70年 |
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设施条件 |
按照各级别或均质区林地基础设施的平均状况确定，包括种植、集材条件适中，宗地外道路通达。 |
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是否包含地上附着物价值 |
包含地上附着物和定着物价值 |
表3 草地定级和基准地价内涵
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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利用类型 |
其它草地 |
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土地权利 |
承包经营权和经营权 |
|
土地还原率 |
3% |
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草地使用权年期 |
30年 |
|
设施条件 |
按照各级别或均质区草地基础设施的平均状况确定，包括道路通达、有基本的灌溉条件、田块大小适中等 |
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是否包含地上附着物价值 |
不包含地上附着物和定着物价值 |
附件2
桦甸市园地林地草地定级和基准地价成果表
表1 园地定级和基准地价成果表
单位：元/平方米
|
用途 |
级别 |
承包经营权 |
经营权 |
|
果园 |
1级 |
20.2 |
12.1 |
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2级 |
17.4 |
10.4 |
|
|
3级 |
15.3 |
9.2 |
|
|
其他园地 |
1级 |
20.8 |
12.5 |
|
2级 |
18 |
10.8 |
|
|
3级 |
16.1 |
9.7 |
表2 林地定级和基准地价成果表
单位：元/平方米
|
用途 |
级别 |
承包经营权 |
经营权 |
|
乔木林地 |
1级 |
18.1 |
11.8 |
|
2级 |
17.3 |
11.2 |
|
|
3级 |
16.2 |
10.5 |
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|
灌木林地 |
1级 |
12.3 |
8 |
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2级 |
11.5 |
7.5 |
|
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3级 |
10.8 |
7 |
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|
其他林地 |
1级 |
13.6 |
8.8 |
|
2级 |
12.9 |
8.4 |
|
|
3级 |
12.2 |
7.9 |
表3 草地定级和基准地价成果表
单位：元/平方米
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用途 |
级别 |
承包经营权 |
经营权 |
|
其他草地 |
1级 |
2.8 |
1.5 |
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2级 |
2.5 |
1.4 |
|
|
3级 |
2 |
1.1 |
附件3-1
附件3-2
附件3-3
政策解读：http://gfxwj.jlcity.gov.cn/zcjd/202607/t20260721_1329613.html